Salon Parquet Lustre Cheminée

Le Venizelos 1A

18 Rue Venizelos, 06400 Cannes

Prix : 1 790 000 €

Appartement luxueux et spacieux idéalement situé dans la Banane, à quelques pas des commerces et restaurants, avec une incroyable terrasse privative au calme, rare sur le marché !

Description
Du Bien.

  • Ref. 5019726
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 166.00

Magnifique appartement de 166m2 récemment rénové avec gout, situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, à seulement quelques pas de la Croisette.

Le Manet est lumineux, spacieux et propose un hébergement confortable pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Vous trouverez le confort du moderne tout en conservant l'esprit de l'ancien avec notamment une très belle hauteur sous plafond. Cet appartement offre une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec une table à manger pour 8, une terrasse calme de 100 m2, quatre chambres confortables en suite, chacune avec son propre balcon.

Deux des chambres sont équipées d'un lit king size, chacune avec sa salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, sèche serviette et WC. Les deux autres chambres sont équipées d'un lit queen size, et toutes deux ont leur salle de bain avec douche, meuble-lavabo, sèche-serviettes et WC. Une des chambres a également accès à la grande terrasse.

L'appartement est situé rue Venizelos. A 3 minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals. De plus, l'établissement se trouve à seulement quelques pas des restaurants, des boutiques et des bars.

REVENUS LOCATIFS POTENTIELS:

Cet appartement connaît un succès sur le marché locatif depuis plusieurs années. Il a toujours généré des revenus locatifs prouvés dans le passé d'environ 120,000€/an et il a le potentiel de générer 136,000€/an en locations.

L'appartement a été géré par plusieurs agences intéressantes avec la possibilité de continuer à travailler de cette manière.

  • Visite virtuelle 360° de ce bien ici.
Salon Parquet Lustre Cheminée
Salon Parquet Lustre
Salle à manger Parquet
Salle à manger Parquet
Terrasse
Cour
Immeuble
Cuisine Carrelage
Couloir Parquet
Chambre Parquet
Salle de bains Carrelage
Chambre
Terrasse
Immeuble
Salle de bains
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Salle de bains
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Salle de bains Carrelage
Salle de bains Carrelage

Les
Équipements.

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Détails
Du Bien.

Sommaire

  • Référence 5019726
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 166 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud, Nord

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 97 m²

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 166,30 m²
  • Taxe foncière 2293 € / an
  • Charges de copropriété 3748 € / an
  • Pas de procédure en cours

Diagnostic
Performance
Énergétique.

Énergie - Consommation conventionnelle163kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an
  • Centre ville 10 mètres
  • Gare 50 mètres
  • Palais des congrès 300 mètres
  • Plage 400 mètres

Le
Quartier.

La Banane est le cœur de la ville. C’est un quartier très recherché, pour les résidences secondaires tout comme pour les rentabilités locatives. Bien que les propriétés de cette zone soient moins chères que celles du front de mer, elles maintiennent des prix de location saisonnière très similaires. Appréciée des locaux pour ses excellents magasins et restaurants ainsi que sa proximité avec la Croisette et ses plages de sable fin, la Banane est un endroit fantastique pour ceux qui cherchent à acheter un investissement, un pied à terre ou à vivre à proximité de tous commerces.

Notre Sélection:
Restaurant: Da Laura
Boulangerie: Boulangerie Tordyman
Parking: Grey d'Albion

Simulateur
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