Vente Appartement Cannes

Le Marceau

3 Rue Marceau, 06400 Cannes

Prix : 635 000 €

Appartement 3 pièces avec terrasse CANNES BANANE

Description
Du Bien.

  • Ref. 5335175
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 64.28

Ce bel appartement de vacances est situé au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la réputée rue d'Antibes.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de charme et dispose d'une entrée privée directement depuis la terrasse. La propriété a été récemment rénovée avec gout et offre tout le confort du moderne et des finitions de qualité.

L'appartement offre un total de 2 chambres, 2 salles de bains, un spacieux salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une fantastique terrasse privée orientée au sud. La cuisine est ouverte sur le coin repas et le salon spacieux avec accès à la grande terrasse.

Les deux chambres sont situées sur les côtés opposés de la maison, permettant une intimité totale. Elles disposent d'une salle de bain avec douche, meuble-lavabo, WC et sèche-serviettes.

L'appartement est situé rue Marceau dans le quartier recherché de la Banane. A seulement 1 min à pied de la rue d’Antibes et à 4 min de la Croisette. De plus, la propriété est à seulement quelques pas des restaurants, boutiques et bars, et à 7 minutes à pied du Palais des Festivals.

REVENUS LOCATIFS POTENTIELS:

Cet appartement est sur le marché de la location à court terme depuis plusieurs années et génère régulièrement des réservations. Nous prévoyons que cet appartement pourra gagner jusqu'à 36 000 €/an de revenus locatifs.

L'appartement est répertorié exclusivement par notre agence partenaire, ce qui est idéal pour continuer à commercialiser le bien après l'achat.

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Les
Équipements.

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Détails
Du Bien.

Sommaire

  • Référence 5335175
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.28 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Externe Ville

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Terrasse

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 64.28 m²
  • Taxe foncière 624 € / an
  • Charges de copropriété 2696 € / an
  • Pas de procédure en cours

Diagnostic
Performance
Énergétique.

Pas d'informations disponibles

  • Commerces 50 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Palais des congrès 700 mètres
  • Plage 400 mètres

Le
Quartier.

La Banane est le cœur de la ville. C’est un quartier très recherché, pour les résidences secondaires tout comme pour les rentabilités locatives. Bien que les propriétés de cette zone soient moins chères que celles du front de mer, elles maintiennent des prix de location saisonnière très similaires. Appréciée des locaux pour ses excellents magasins et restaurants ainsi que sa proximité avec la Croisette et ses plages de sable fin, la Banane est un endroit fantastique pour ceux qui cherchent à acheter un investissement, un pied à terre ou à vivre à proximité de tous commerces.

Notre Sélection:
Restaurant: Da Laura
Boulangerie: Boulangerie Tordyman
Parking: Grey d'Albion

Simulateur
d'emprunt.

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  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Conseiller
Immobilier.

Organiser
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