Vente Appartement Cannes

2 Lecerf

2 Rue Lecerf, 06400 Cannes

Prix : 799 000 €

Appartement récemment rénové idéalement situé dans la Banane offrant 3 chambres en suite et des rendements locatifs très élevés. Idéal investissement locatif.

Description
Du Bien.

  • Ref. 5352526
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 76.00

Très bel appartement situé en plein centre de Cannes, à proximité de la Croisette. Au 2ème étage d’un immeuble bourgeois, ce 4 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme est équipé de tout le confort moderne tout en préservant le cachet de l’ancien avec du parquet dans chaque pièce, les portes d’origine et de beaux volumes.

Il se compose d’un lumineux salon avec cuisine ouverte toute équipée et très design et de 3 chambres en suite avec salles de bains privatives. Ce luxueux appartement offre un excellent agencement séparant la pièce à vivre de l’espace nuit. Aussi bien concus pour la location saisonnière que comme pied à terre, ces espaces chaleureux ont été décorés avec soin et vous feront vous sentir chez vous très rapidement.

Situé sur la rue Lecerf dans le quartier très prisé de la banane, à seulement 4 minutes de la Croisette, 7 minutes du Palais des Festivals et à proximité immédiate des commerces et restaurants.

REVENUS LOCATIFS:

Cet appartement est sur le marché locatif depuis 2016 et a généré environ 80,0000€ par an de revenus locatifs.

L'appartement est géré exclusivement par notre agence partenaire, ce qui est idéal pour continuer à commercialiser le bien.

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Les
Équipements.

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone
  • Porte blindée

Détails
Du Bien.

Sommaire

  • Référence 5352526
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 76 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest, Est
  • Vue Externe Cour Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 76 m²
  • Taxe foncière 1121 € / an
  • Charges de copropriété 1472 € / an
  • Pas de procédure en cours

Diagnostic
Performance
Énergétique.

Pas d'informations disponibles

  • Commerces 50 mètres
  • Plage 450 mètres
  • Gare 450 mètres
  • Palais des congrès 750 mètres

Le
Quartier.

La Banane est le cœur de la ville. C’est un quartier très recherché, pour les résidences secondaires tout comme pour les rentabilités locatives. Bien que les propriétés de cette zone soient moins chères que celles du front de mer, elles maintiennent des prix de location saisonnière très similaires. Appréciée des locaux pour ses excellents magasins et restaurants ainsi que sa proximité avec la Croisette et ses plages de sable fin, la Banane est un endroit fantastique pour ceux qui cherchent à acheter un investissement, un pied à terre ou à vivre à proximité de tous commerces.

Notre Sélection:
Restaurant: Da Laura
Boulangerie: Boulangerie Tordyman
Parking: Grey d'Albion

Simulateur
d'emprunt.

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  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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Immobilier.

Organiser
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